Любой владелец недвижимости, будь то квартира в многоквартирном доме, офис в бизнес-центре или другое помещение, в том числе и нежилое, может столкнуться с необходимостью изменения ее планировки. Причины, которые заставляют провести перепланировку офиса или другого помещения, могут быть самыми разными. Где-то требуется передвинуть, а то и вовсе убрать стену, где-то необходимо перенести, закрыть или устроить дверной проем.

Нередко перепланировка является реальной возможностью улучшить эксплуатационные качества нежилых помещений, квартир, офисов. Тем не менее, далеко не все решаются на столь ответственный и юридически сложный шаг. Это связано со слабым знанием законов, и боязнью потратить больше времени на оформление и согласование перепланировки, нежели на ее осуществление. Обратившись в ООО «АРХИТЕКТУРНОЕ БЮРО «АДС-5», Вы сможете узаконить перепланировку, представить в соответствующие инстанции необходимые документы, которые будут рассмотрены и утверждены.

Экономьте свое время и силы, возлагая оформление, согласование и узаконивание перепланировки на наши плечи.

АДС-5 — согласование перепланировки в кратчайшие сроки.

Основным препятствием во время перепланировки нежилых помещений или офиса является не отсутствие грамотного архитектора, хорошо разбирающегося в нюансах этого занятия, а бумажная волокита. Нередко перепланировка квартир или офиса прерывалась по той причине, что с технической точки зрения эта работа была возможной, а разрешительные документы по тем или иным причинам не получались. А без согласования перепланировки начинать работы рискованно.

Перепланировка квартир, офиса или нежилого помещения возможна только при наличии технического проекта, на основании которого инстанции различного уровня принимают решение узаконить перепланировку помещения, собственником которого Вы являетесь. Документация, свидетельствующая о том, что будет производиться перепланировка квартир и офисов необходимо предоставить в СЭС, органы пожарного надзора, АПУ и ДЭЗ.

ООО «АРХИТЕКТУРНОЕ БЮРО «АДС-5» берет на себя согласование перепланировок нежилых помещений, квартир, офисов. Мы осуществляем все необходимые действия, гарантируя, что в самый короткий срок у Вас на руках будет весь пакет разрешительных документов, который подтверждает законность проведения всех работ.

Благодаря тому, что наша компания существует на рынке уже более десяти лет, мы действительно можем согласовать и узаконить оформление перепланировки квартиры в панельном доме, представив в соответствующие инстанции план ремонта. Мы производим все работы максимально быстро, не затягивая сроки, что позволяет избавиться от проблем, которые может принести собственнику жилинспекция.

Если Вас интересует согласование перепланировок квартир как в кирпичном, так и в панельном доме, офисов или других помещений; и получение всех необходимых разрешений и акта скрытых работ; дизайн-проект загородного дома, обращайтесь в ООО «АРХИТЕКТУРНОЕ БЮРО «АДС-5».

Для чего необходимо оформление и согласование перепланировки?

Поскольку перепланировка офисов, квартиры в панельном доме связана с изменением технических характеристик здания, то в этом случае обязательно необходимо разрешение соответствующих органов. Снос перегородок, устройство арок, дверных проемов при неправильном проектировании может повлиять на безопасность дальнейшей эксплуатации здания. В то же время стоит узаконить перепланировку до ее начала, поскольку несвоевременное оформление может послужить поводом для отказа в выдаче необходимых документов из БТИ и причиной наложения штрафа.

Перепланировка квартиры в панельном доме стоит особняком. Из-за особенностей конструкции любое вмешательство в элементы здания должно быть санкционировано всеми необходимыми инстанциями. Согласование перепланировок в таких домах является одной из наиболее сложных процедур, необходимо предоставлять точный проект ремонта, который изучат, и, если все составлено грамотно, одобрят.

Не стоит легкомысленно относиться и к акту скрытых работ. Согласно российскому законодательству, все работы, которые влияют на безопасность эксплуатации здания, и проконтролировать качество которых после проведения других работ будет невозможно (к примеру, заливка цементной стяжки, устройство гидроизоляции пола, укладка плитки, прокладка скрытой электропроводки), в обязательном порядке необходимо освидетельствовать в соответствии со специальной документацией, для чего и нужен акт скрытых работ.

Освидетельствование производится после согласования перепланировки при проведении работ и подтверждается подписями должностных лиц. После акт скрытых работ представляется приемочной комиссии для подтверждения качества их выполнения и соответствия существующим нормам и правилам.

Официальное согласование перепланировки необходимо еще и по той причине, что в случае ее незаконного проведения жилинспекция вправе выписать собственнику штраф и выдать предписание о восстановлении изначальной перепланировки. Причем если собственник проигнорирует эти требования, то в этом случае возможны самые негативные последствия. От жилинспекции поступает обращение в суд, недвижимость реализуется со свободных торгов, а вырученная сумма за вычетом судебных издержек передается собственнику. Поэтому согласование перепланировок является очень важной составляющей успешного завершения этого важного дела.

Удобно и выгодно.

«АРХИТЕКТУРНОЕ БЮРО «АДС-5» поможет Вам в согласовании всех работ, представит необходимые проекты в государственные структуры. Бумажная волокита, которая отнимает массу времени и сил, особенно если это - перепланировка квартиры в панельном доме, ложится полностью на наши плечи. Тем самым Вы экономите свое время и деньги.