Процесс перепланировки помещения и ремонтных работ включает в себя несколько этапов, каждый из которых может существенно повлиять на безопасность здания и его дальнейшую эксплуатацию. Завершение комплекса мероприятий, составляющих промежуточный результат по изменению обустройства сооружения, должно быть заверено актом скрытых работ.

В официальный перечень работ, требующих составления подобного документа, относят, в частности, усиление проема несущей стены, заливку полов стяжкой из цемента, прокладывание электрической проводки и другие. Также акт скрытых работ будет нужен и для утверждения этапа по гидроизоляции пола.

Перепланировка и некоторые виды ремонтных работ должны пройти освидетельствование установленными должностными лицами подрядной организации. После сверки с утвержденным планом переустройства помещения происходит подписание акта скрытых работ со стороны исполнителя и передача его приемочной комиссии. Работа членов комиссии заключается в оценке качества выполненных работ и их соответствии требованиям, предъявляемым к безопасности сооружений. Установленные нормативы едины для всех городов страны, в том числе и для Москвы.

По окончании все необходимых процедур полученные сведения вносятся в графы бланка акта скрытых работ. Документ составляется в 3-4 экземплярах для всех заинтересованных сторон.