м.Петровско-Разумовская, Коровинское ш., д. 2а, оф. 538
Лицензия № Д 775430   Рег. № ГС-1-99-02-26-0-7718237390-042498-1
Главная » Документы

Документы для заключения договора на перепланировку

Для того чтобы правильно узаконить перепланировку квартиры, необходимо позаботиться о подготовке пакета бумаг для подачи в компетентные органы, которые выдадут соответствующее заключение.

Список необходимых документов

  1. План квартиры из организации БТИ* (подлинник или ксерокопия).
  2. Экспликация* (возможно предоставление копии).

* Эти документы можно получить в отделении БТИ города, они могут также быть заменены стандартным техническим паспортом на квартиру.

Если квартира находится в собственности владельца (является приватизированной):

  1. Нотариально заверенная доверенность для представителей организации, к которой обращается клиент (если работы по узакониванию проводятся через посредника).
  2. Свидетельство, подтверждающее право собственности или его нотариально заверенная копия.

Если квартира муниципальная (не приватизированная):

  • договор или ордер социального найма жилого помещения (возможно предоставление нотариально заверенной копии);
  • может потребоваться согласование работ с Департаментом жилищной политики;
  • заверенное нотариусом согласие на проведение перепланировки, полученное от всех лиц, достигших совершеннолетия и прописанных в квартире.

Список документов для юридических лиц

  1. Документы из БТИ (полный поэтажный план здания, экспликация, формы 5 и 1а) - срок действия данных документов должен быть больше срока, на который заключен договор по согласованию.
  2. Заявления, написанные по установленному образцу в государственные учреждения (пожарную инспекцию, Роспотребнадзор, ДИГМ, Архитектурно-планировочное управление) с печатью организации (образцы выдаются на момент заключения договора).
  3. Доверенность на представителей компании-посредника, заверенная печатью юридического лица (в связи с тем, что при получении заключений доверенность забирается, то потребуется несколько подлинных документов: примерно 4 штуки).
  4. Документация, подтверждающая собственность или ее нотариально заверенные копии: договоры, контракты, свидетельства.
  5. Устав (возможно предоставление ксерокопии).
  6. Информационное письмо, написанное в свободной форме, где должны быть указаны банковские реквизиты для оформления соответствующих актов.

Ксерокопии документов, заверенные печатью организации и подписью генерального директора или его заместителя:

  • приказ о назначении начальника (директора);
  • сведения (выписки) из ЕГРЮЛ;
  • ИНН;
  • информационное письмо об учете в статрегистре (в случае наличия);
  • доверенность на директора, в случае если он работает по доверенности.

Как узаконить перепланировку, выполненную самостоятельно?

Самовольной считается перепланировка помещения, выполненная при отсутствии разрешительного документа, подтверждающего решение о согласовании данных работ, или с нарушением утвержденного проекта.

В настоящее время есть два способа узаконивания такой перепланировки. Основной - это легализация деятельности через суд. Однако местное законодательство может предусматривать административный порядок узаконивания, который соответствует стандартному порядку получения разрешения.

Независимо от того, какой выбран порядок согласования перепланировки, рекомендуется придерживаться следующего алгоритма действий.

  1. Обратитесь за консультацией в компанию, осуществляющую согласование перепланировки по месту расположения дома (например, в жилищную инспекцию, отдел капитального строительства при администрации города и т. д.).
  2. Закажите готовый проект или самостоятельно составьте эскиз перепланировки.
  3. Задать вопрос
    *
    *
    *

    Поля, отмеченные звездочкой * обязательны для заполнения