м.Петровско-Разумовская, Коровинское ш., д. 2а, оф. 538
Главная » Согласование перепланировки » Согласование перепланировки по эскизу

Согласование перепланировки по эскизу

Согласование проекта перепланировки или переустройства по эскизу - один из самых простых способов получения разрешений на проведение работ. В отличие от других вариантов, эта процедура не требует много времени и средств на получения согласия городских инстанций.

Перепланировка по эскизу требует согласования в нескольких случаях.

  • Демонтаж несущих стен или обустройство в них проемов под двери, окна.
  • Заделка имеющихся проемов в ограждающих конструкциях зданий. В этом случае не имеет значения, несущая стена или нет.
  • Строительство новых перегородок, которые не увеличивают нагрузку на перекрытия.
  • Перестановка сантехнических приборов в пределах ванной комнаты, кухни или имеющегося санузла.
  • Смена отопительных, нагревательных приборов без прокладывания дополнительных инженерных коммуникаций. При этом важно помнить, что переносить батареи отопления на балконы, лоджии запрещается.

Этапы проведения согласования перепланировки по эскизу

  1. На начальной стадии необходимо получить технический паспорт на жилую площадь. Этот документ выдается в территориальном БТИ Вашего округа. Для согласования проекта перепланировки Вам не потребуется кадастровый или поэтажный план здания - только техпаспорт.
  2. Подготовка эскиза перепланировки в соответствии с требованиями Жилинспекции. В самом общем виде это план, на котором красным цветом выделяются сантехническое оборудование и стены, подлежащие демонтажу. Зеленым цветом отмечают устанавливаемые приборы и возводимые стены. Также на эскизе должна быть отображена экспликация будущих помещений (экспликация - таблица, в которой указываются функциональные назначения помещений).
  3. Согласование эскиза перепланировки в инстанциях.
  4. Подача всех документов, подписанных контролирующими организациями, на проверку в Жилищную инспекцию. Рассмотрение документации занимает до 30 дней, по истечении которых выдается распоряжение на перепланировку или отказ в проведении перепланировки.
  5. Распоряжение Жилинспекции позволяет начать перепланировку в квартире. После окончания работ составляется акт завершенного переустройства.
  6. Заключительный этап - получение обновленной документации БТИ. Если в результате перепланировки была изменена площадь квартиры, то необходимо отметить внесенные правки в ЕГРП и обновить свидетельство о праве собственности на недвижимость.

В среднем вся процедура согласования проекта по эскизу займет 3-4 месяца при самостоятельном прохождении всех инстанций. Вы можете сократить эти сроки практически вдвое, если обратитесь за помощью в специализированные компании.

Для самостоятельного согласования нужно заказать техпаспорт БТИ в красных линиях, поэтажный план и экспликацию квартиры до перепланировки и обратиться в Жилинспекцию с заявлением на подписание акта о выполненном переустройстве (форма заявления имеется в Жилинспекции или в Многофункциональном центре).

Эскиз
Заказать услугу Задать вопрос
*
*
*

Поля, отмеченные звездочкой * обязательны для заполнения