м.Петровско-Разумовская, Коровинское ш., д. 2а, оф. 538
Лицензия № Д 775430   Рег. № ГС-1-99-02-26-0-7718237390-042498-1
Главная » Согласование перепланировки » Согласование перепланировки по проекту

Согласование перепланировки по проекту

Согласование переустройства или перепланировки жилого, офисного помещения - достаточно сложная и трудоемкая процедура. Основные трудности связаны с подготовкой всей необходимой документации и получением разрешений в городских инстанциях.

Особое внимание при согласовании перепланировки квартиры необходимо уделить составлению проектной документации, расчету стоимости работ и цены материалов. Необходимо, чтобы проект соответствовал нормативам СНиП, пожарной безопасности, СанПиНов и требованиям согласующих инстанций.

Согласование перепланировки по проекту потребуется при определенных типах работ.

  • Обустройство лестниц внутри помещений, изменение конструкции полов, установка новых перегородок и/или несущих стен, которые увеличивают нагрузку на перекрытие.
  • Перенос или строительство новых ванных комнат, кухонь, санузлов.
  • Перенос сантехнического оборудования или установка дополнительных приборов, которые требуют прокладки новых инженерных сетей.
  • Замена газовой кухонной плиты на электрическую. В этом случае требуется провести демонтаж газовой магистрали и оборудования.
  • Организация проема в несущей стене между комнатами или для объединения двух квартир.
  • Изменение, создание или ликвидация дверных и оконных проемов во внешних ограждающих конструкциях. При этом сами конструкции (стены, крыша) должны быть сохранены.
  • Устройство балконов и лоджий на первых этажах зданий.
  • Создание и ликвидация входов, тамбуров или изменение формы уже имеющихся без занятия дополнительной территории.

Процедура согласования перепланировки по проекту включает следующие этапы:

  1. Проведение консультаций в жилищной инспекции, анализ работ.
  2. Сбор всех необходимых документов от Заказчика и заключение договора.
  3. Получение технического паспорта БТИ на жилое или офисное помещение.
  4. Если при перепланировке были затронуты несущие стены, то необходимо получить техническое заключение о состоянии здания и возможности проведения работ.
  5. После получения заключений о возможности запланированной или уже проделанной перепланировки следует заказать разработку проектной документации. Состав проекта зависит от вида, сложности и объемов работ по переустройству и/или перепланировке. Например, если была проведена перепланировка санузла с добавлением нового сантехнического оборудования, то в проекте необходимо отразить раздел 'водоснабжение' и т. д.
  6. Когда документация подготовлена и грамотно оформлена, начинается процесс согласования в городских инстанциях. Существует перечень организаций, в которых необходимо получить одобрение проекта. В зависимости от вида перепланировки, этот перечень может меняться.
  7. После согласования в городских инстанциях документация подается для рассмотрения в Жилищную инспекцию. По истечении 30 дней выдается распоряжение (разрешение) на перепланировку перепланировки или отказ в проведении перепланировки.
  8. Распоряжение Жилинспекции дает полное право проводить перепланировку в помещении. После всех работ следует вызвать инспектора для подписания акта завершенного переустройства.
  9. Последний этап перепланировки - заказ в БТИ обновленной технической документации. Если в процессе работ изменилась площадь помещения, то следует внести правки в ЕГРП, чтобы обновить права собственности на недвижимость.

Если перепланировка Вашей квартиры или нежилого помещения затрагивает несущие конструкции здания, наши специалисты разработают техническое заключение по обследованию несущих и ограждающих конструкций, подготовят свои рекомендации по усилению пробиваемых проемов в несущих стенах и межэтажных перекрытиях. Также мы можем предоставить Вам квалифицированных специалистов строителей, а архитекторы и дизайнеры помогут придать вашей квартире свою индивидуальность и неповторимость.

Заказать услугу
Тип дома Сложность перепланировки Цена
Кирпичный дом (не относящийся к культурному наследию или архитектурному памятнику) с деревянными перекрытиями - демонтаж и монтаж ненесущих перегородок; - объединение уборной и ванной - расширение санузла за счет коридора - устройство и закладка проемов в перегородках от 80 000 руб.
Кирпичный дом (не относящийся к культурному наследию или архитектурному памятнику) с деревянными перекрытиями - демонтаж и монтаж ненесущих перегородок; - объединение уборной и ванной - расширение санузла за счет коридора - устройство и закладка проемов в перегородках - устройство или расширение проема в несущей стене от 100 000 руб.
Кирпичный дом с бетонными плитами перекрытия - демонтаж и монтаж ненесущих перегородок; - объединение уборной и ванной - расширение санузла за счет коридора - устройство и закладка проемов в перегородках от 30 000 руб.
Кирпичный дом с бетонными плитами перекрытия - демонтаж и монтаж ненесущих перегородок; - объединение уборной и ванной - расширение санузла за счет коридора - устройство и закладка проемов в перегородках - устройство или расширение одного проема в несущей стене - перенос кухонной зоны в коридор (кладовую - демонтаж подоконных частей при выходе на балкон лоджию от 80 000 руб. (от 100 000 руб. если планировка включает 3 последних пункта одновременно)
Блочный, монолитный или панельный дом - демонтаж и монтаж ненесущих перегородок; - объединение уборной и ванной - расширение санузла за счет коридора - устройство и закладка проемов в перегородках - устройство или расширение проема в несущей стене - перенос кухонной зоны в коридор (кладовую) - демонтаж подоконных частей при выходе на балкон лоджию и установка балконных дверей от 80 000 руб. (от 120 000 руб. если планировка включает 3 последних пункта одновременно)
Блочный, монолитный или панельный дом - демонтаж и монтаж ненесущих перегородок; - объединение уборной и ванной - расширение санузла за счет коридора - устройство и закладка проемов в перегородках от 30 000 руб.
Монолитный дом - демонтаж и монтаж ненесущих перегородок; - объединение уборной и ванной - расширение санузла за счет коридора - устройство и закладка проемов в перегородках от 40 000 руб.

См. также:



Задать вопрос
*
*
*

Поля, отмеченные звездочкой * обязательны для заполнения