СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ КВАРТИРЫ ИЛИ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПО ЭСКИЗУ когда несущие конструкции не затрагиваются в среднем обходится в нашей организации 5000 руб., это согласование занимает в среднем 30 календарных дней - от Вас потребуется нотариально заверенная доверенность на наших специалистов (для прохождения соответствующих инстанций по согласованию) и копия свидетельства на право собственности тоже заверенная нотариально.

СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ КВАРТИРЫ ИЛИ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПО ПРОЕКТУ это длительный и многоэтапный процесс. От заключения договора до получения распоряжения на перепланировку от Мосжилинспекции проходит в среднем 2-4 месяца. Стоимость разрешения на самую распространенную перепланировку квартиры в Москве- расширение санузла за счет коридора с изготовлением 1-го проема в несущей стене, в домах серии П44Т, П44МТ и т.д. составляет в среднем от 100000 рублей.

ПЕРЕПЛАНИРОВКА И СОГЛАСОВАНИЕ ПО ПРОЕКТУ.

Вы хотите сделать ремонт с перепланировкой. Помните, что согласование перепланировки квартиры или нежилого помещения в отечественных инстанциях – это долгий и мучительный процесс, ведь без получения разрешения одной из служб, в следующую организацию документы к рассмотрению не принимаются. Используя многолетний опыт в решении этих вопросов, специалисты нашей компании подготовят все необходимые документы, вне зависимости от сложности перепланировки.

Если перепланировка Вашей квартиры или нежилого помещения затрагивает несущие конструкции здания, наши специалисты, имеющие большой опыт работ в данной области, подготовят техническое заключение по обследованию несущих и ограждающих конструкций, подготовят свои рекомендации по усилению пробиваемых проемов в несущих стенах и межэтажных перекрытиях.

Также мы можем предоставить Вам квалифицированных специалистов строителей, а архитекторы и дизайнеры помогут придать вашей квартире свою индивидуальность и неповторимость.

Все согласования которые мы когда-либо вели, были доведены до положительного результата.

В СЛУЧАЕ ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ СОГЛАСОВАТЬ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ КВАРТИРЫ САМИ:

Необходимые документы и согласующие организации - переоборудование по проекту.

1. Правоустанавливающие документы; (Свидетельство на право собст.)
2. Документы БТИ (Поэтажный план, Экспликация, выписка из тех.паспорта (по форме N1А), Справка о тех.состоянии (по форме N5);
3. Копия фин.-лиц. счета;
4. Выписка из дом. книги;
5. Тех. заключение;
6. Проект перепланировки;
7. Договор на авторский надзор;
8. Согласие Балансодержателя;
9. Договор на технический надзор;
10. Договор на вывоз мусора;
11. Заключение АПУ;
12. Заключение СЭС;
13. Заключение УГПС;
14. Заключение Газовой инспекции;
15. В случае необходимости изменения инженерного оснащения необходимо согласование с городскими организациями (МГПО "Мосгаз", московской кабельной сетью "Мосэнерго", Энергосбыт);
16. Полис о страховании гражданской ответственности;
17. Заключение Мосгосэкспертизы;
18. Заключение Мосжилинспекции.

Разрешение на перепланировку состоит из:

1. Распоряжение Мосжилинспекции
2. План квартиры после переоборудования заверенного печатью Мосжилинспекции.

Необходимые документы по перепланировке нежилых помещений

1. Доверенность от организации.
2. Копию - свидетельства на право собственности на данное помещение завер. нотариально.
3. Копию - устава завер. нотариально.
4. Копию - свидетельства о регистрации организации завер. нотар.
5. Копию - договора на пользование коммунальными услугами, заключенного с ДЕЗ.
6. Копию - лицензии строительной организации, заверенную печатью фирмы, осуществляющей перепланировку нежилого помещения.
7. Договор на вывоз мусора, заключенный с ДЕЗ. (по требованию Мосжилинспекции или МВК).

ЧТО ДОПУСКАЕТСЯ, А ЧТО НЕТ В ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ.

САМОВОЛЬНАЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКА

Неприятности могут возникать во время и/или после проведения перепланировки квартиры или нежилого помещения. Во время проведения перепланировки в домах, которые давно уже обжиты, соседи смежных квартир и не только - видя, что из вашей квартиры, к примеру выносят большое количество строительного мусора, начинают жаловаться в Жилищную инспекцию, балансодержателю, в Управу, участковому и даже в МосГорДуму. Эти организации обязаны "отрабатывать" жалобы, поступающие от населения. Как правило, Жилищная инспекция или балансодержатель оформляет предписание о прекращении ремонтных работ и восстановлении перепланировки квартиры в соответствии с технической документацией территориального бюро. А также придётся оплатить штраф (в нашей практике он составлял от 1500р. - 2500р.). По-другому обстоят дела, если перепланировка уже сделана. По Закону города Москвы # 37 и # 22, органы исполнительной власти должны оказывать содействие в оформлении и регистрации переустройства. Конечно же, если данная перепланировка не противоречит строительным, санитарно-гигиеническим и эксплуатационно-техническим нормам. Проблема может возникнуть, когда нужно будет продавать квартиру или в случае протечки и т.п.