м.Петровско-Разумовская, Коровинское ш., д. 2а, оф. 538
Главная » Статьи » Сколько стоит перепланировка квартиры

Сколько стоит перепланировка квартиры в России?

перепланировка квартиры 1

Каждый человек мечтает жить в максимально комфортных условиях, но недвижимость далеко не всегда оправдывает наши ожидания. Чтобы приблизить мечту к реальности, многие решаются на перепланировку квартиры. Она представляет собой комплекс ремонтно-строительных работ, которые направлены на изменение конфигурации жилища и требуют внесения коррективов в техпаспорт. Об этом сказано в статье 25 ЖК РФ. Прежде чем приступить к данной процедуре, рекомендуется разобраться в том, во сколько она обойдется.

Сколько стоит перепланировка квартиры по закону?

В первую очередь придется посетить бюро технической инвентаризации (БТИ или Ростехинвентаризацию), предъявив соответствующий пакет документов (документ о собственности и паспорт). Оно обследует квартиру и выдаст технический паспорт (обследование не понадобится, если оно проводилось не более чем 5 лет назад). С ценами можно ознакомиться на сайтах данных организаций, но следует ориентироваться примерно на 8000–10 000 руб.

Затем нужно заказать проект и техническое заключение, в котором будут отражены все необходимые изменения. Это можно сделать в проектной организации, имеющей допуск на такой вид работ. Стоимость такого документа зависит от его сложности. Она может составлять 15 000 рублей и выше.

Готовая проектная документация и техпаспорт БТИ подается в жилищную инспекцию (через многофункциональный центр). Жилинспекция в течение 30 дней подготавливает свое решение о перепланировке и дает 1 год на проведение ремонтных работ. Жилинспекция рассматривает документы на безвозмездной основе.

Теперь можно приступать к запланированным работам. Перепланированное жилье также нужно ввести в эксплуатацию. Для этого нужно собрать пакет документов: подписать акты на скрытые работы у проектировщика и ремонтной бригады и вызвать соответствующую комиссию, которая выдаст акт о завершенном переустройстве и перепланировке. Членами комиссии являются инспектор жилищной инспекции, проектировщик, представитель ремонтной бригады и представитель управляющей компании, если затрагивалось общедомовое имущество. Жилинспекция подписывает акты бесплатно, остальные члены комиссии — на договорной основе.

Завершающий этап — посещение БТИ. Здесь все изменения будут внесены в техпаспорт жилища на основании полученного от жилинспекции акта о завершенном переустройстве. За эту услугу требуют от 15 000 рублей и выше.

перепланировка квартиры 2 перепланировка квартиры 3

Стоимость согласования незаконной перепланировки квартиры

Многие граждане выполняют перепланировку без соответствующего разрешения. Однако такое жилье невозможно продать, сдать в аренду, подарить или заложить. Кроме того, придется заплатить штраф. Для физических лиц он составляет от 2 000 до 2 500 рублей, а для юридических — от 300 000 руб. Если работы были выполнены с нарушением строительных норм и правил, все придется переделывать или возвращать к первоначальному виду. Также возможен арест жилья и его продажа на публичных торгах.

В большинстве случаев проведенные ремонтно-строительные работы можно узаконить. Это можно сделать по факту выполненной перепланировки, что разрешено Постановлением Правительства Москвы № 508-ПП от 25 октября 2011 года. Сколько стоит такая перепланировка квартиры, окончательно сказать нельзя, т. к. здесь все очень индивидуально.

Тип дома

Сложность перепланировки

Проектная документация

Получение разрешение Жилинспекции на перепланировку

Подписание актов и получение новых планов БТИ

Кирпичный дом с деревянными перекрытиями

- демонтаж и монтаж ненесущих перегородок;

- объединение уборной и ванной

- расширение санузла за счет коридора

- устройство и закладка проемов в перегородках

Проект от 15 000 руб., техзаключение от МосжилНИИпрокта по отдельному счету

от 20 000 руб.

от 20 000 руб.

Кирпичный дом с деревянными перекрытиями

- демонтаж и монтаж ненесущих перегородок;

- объединение уборной и ванной

- расширение санузла за счет коридора

- устройство и закладка проемов в перегородках

- устройство или расширение проема в несущей стене

Проект перепланировки от 20 000 руб., техзаключение и экспертное заключение от МосжилНИИпроекта по отдельному счету

от 30 000 руб.

от 30 000 руб.

Кирпичный дом с бетонными плитами перекрытия

- демонтаж и монтаж ненесущих перегородок;

- объединение уборной и ванной

- расширение санузла за счет коридора

- устройство и закладка проемов в перегородках

Проект + техническое заключение от 20 000 руб.

от 20 000 руб.

от 20 000 руб.

Кирпичный дом с бетонными плитами перекрытия

- демонтаж и монтаж ненесущих перегородок;

- объединение уборной и ванной

- расширение санузла за счет коридора

- устройство и закладка проемов в перегородках

- устройство или расширение одного проема в несущей стене

- перенос кухонной зоны в коридор (кладовую

- демонтаж подоконных частей при выходе на балкон лоджию с установкой балконных дверей

Проект от 20 000 руб.

Техническое заключение и экспертное заключение от авторов дома или от МосжилНИИпроекта по отдельному счету

от 30 000 руб.

от 30 000 руб.

Блочный, монолитный или панельный дом

- демонтаж и монтаж ненесущих перегородок;

- объединение уборной и ванной

- расширение санузла за счет коридора

- устройство и закладка проемов в перегородках

- устройство или расширение проема в несущей стене

- перенос кухонной зоны в коридор (кладовую)

- демонтаж подоконных частей при выходе на балкон лоджию и установка балконных дверей

Проект от 20 000 руб.

Техническое заключение и экспертное заключение от авторов дома или от МосжилНИИпроекта по отдельному счету

от 30 000 руб.

от 30 000 руб.

Блочный, монолитный или панельный дом

- демонтаж и монтаж ненесущих перегородок;

- объединение уборной и ванной

- расширение санузла за счет коридора

- устройство и закладка проемов в перегородках

Проект + техническое заключение от 20 000 руб.

от 20 000 руб.

от 20 000 руб.

Монолитный дом

- демонтаж и монтаж ненесущих перегородок;

- объединение уборной и ванной

- расширение санузла за счет коридора

- устройство и закладка проемов в перегородках

Проект + техническое заключение от 20 000 руб.

от 20 000 руб.

от 20 000 руб.

Стоимость услуг по согласованию перепланировки квартиры в «Архитектурном бюро «АДС-5»

Не уверены в том, что сможете собрать все документы или хотите оградить себя от утомительного хождения по различным инстанциям? Тогда обратитесь к специалистам «Архитектурного бюро «АДС-5».

Мы предлагаем:

  • юридические консультации;
  • представление интересов клиента во всех органах и структурах;
  • разработку проектной документации;
  • выполнение согласования;
  • получение разрешения;
  • подписание акта о выполненных работах;
  • получение нового техпаспорта.

Стоимость наших услуг зависит от сложности и срочности работ, типа дома, площади помещения и других факторов. Более подробную информацию можно узнать в разделе «Цены».

перепланировка квартиры 4 перепланировка квартиры 5 перепланировка квартиры 6 перепланировка квартиры 7 перепланировка квартиры 8 перепланировка квартиры 9 Задать вопрос
*
*
*

Поля, отмеченные звездочкой * обязательны для заполнения