Причины, чтобы узаконить перепланировку

Конечно, пока вы живете в квартире и никто о перепланировке не знает, то и проблем не возникнет. Но если вы захотите продать квартиру, подарить её, приватизировать или совершить любую другую юридическую сделку вам обязательно потребуется узаконить перепланировку.

Начнем с того, что провести оформление перепланировки нужно до начала всех работ. Т.е. согласно существующему законодательству любая перепланировка, проводимая без соответствующего согласования, считается незаконной. Ответственность в этом случае предусматривается в виде штрафов и предписаний о возвращении квартиры в первоначальное состояние.

Как узаконить перепланировку?

С согласованием перепланировки до начала работ всё понятно, а вот что делать, если перепланировка была проведена ранее, а теперь понадобилась её согласовать?

Подобная процедура, совершаемая «задним числом», происходит следующим образом. Сначала необходимо заказать технический паспорт квартиры, в котором будет отражена существующая планировка и поэтажный план здания с первоначальной планировкой. Исходя из этих двух документов, делается вывод о том, какая перепланировка была сделана и что нужно предпринять, чтобы узаконить перепланировку.

Далее производится оценка сложности проведенной перепланировки. В зависимости от сложности выделяют три типа перепланировок: «по эскизу», «по проекту», «по проекту с несущими конструкциями».

Оформить перепланировку по эскизу проще всего. Так как этот случай не предусматривает разработку дополнительной проектной документации.

Перепланировка по проекту и по проекту с несущими конструкциями согласовывается гораздо сложнее. Дело в том, что для этого необходимо получить техническое заключение подтверждающее возможность проведения работ, разработать проект, а самое главное, перепланировка должна быть согласована в соответствующих организациях, таких как СЭС и УГПС.

Обращаясь к нам, вы избегаете всех возможных проблем, которые могут возникнуть, если заниматься подобными согласованиями самостоятельно. Имея большой опыт подобной работы, мы гарантируем положительное решение любых ваших проблем.