Архитектурное бюро АДС5
Центр согласования перепланировок
м. Селигерская, Дмитровское ш. 89
Режим работы: с 9.00 до 18.00
Главная » Статьи » Сколько стоит перепланировка квартиры

Сколько стоит перепланировка квартиры

Стоимость перепланировки квартиры

Каждый человек мечтает жить в максимально комфортных условиях, но недвижимость далеко не всегда оправдывает наши ожидания. Чтобы приблизить мечту к реальности, многие решаются на перепланировку квартиры. Она представляет собой комплекс ремонтно-строительных работ, которые направлены на изменение конфигурации жилища и требуют внесения коррективов в техпаспорт. Об этом сказано в статье 25 ЖК РФ. Прежде чем приступить к данной процедуре, рекомендуется разобраться в том, во сколько она обойдется.

Этапы перепланировки по закону

  1. В первую очередь придется посетить бюро технической инвентаризации (БТИ или Ростехинвентаризацию), предъявив документ о собственности и паспорт. Оно обследует квартиру и выдаст технический паспорт (обследование не понадобится, если оно проводилось не более чем 5 лет назад). С ценами можно ознакомиться на сайтах данных организаций, но следует ориентироваться примерно на 8 000 – 10 000  руб.
  2. Затем нужно заказать проект и техническое заключение, в котором будут отражены все необходимые изменения. Это можно сделать в проектной организации, имеющей допуск на такой вид работ. Стоимость документа зависит от его сложности. Она может составлять 15 000 рублей и выше. Готовая проектная документация и техпаспорт БТИ подаются в жилищную инспекцию (через многофункциональный центр). Жилинспекция в течение 30 дней подготавливает свое решение о перепланировке и дает 1 год на проведение ремонтных работ (документы рассматриваются на безвозмездной  основе.
  3. Теперь можно приступать к запланированным работам. Перепланированное жилье также нужно ввести в эксплуатацию. Для этого нужно собрать пакет документов: подписать акты на скрытые работы у проектировщика и ремонтной бригады и вызвать соответствующую комиссию, которая выдаст акт о завершенном переустройстве и перепланировке. Членами комиссии являются инспектор жилищной инспекции, проектировщик, представитель ремонтной бригады и представитель управляющей компании, если затрагивалось общедомовое имущество. Жилинспекция подписывает акты бесплатно, остальные члены комиссии — на договорной  основе.
  4. Завершающий этап — посещение БТИ. Здесь все изменения будут внесены в техпаспорт жилища на основании полученного от жилинспекции акта о завершенном переустройстве. За эту услугу требуют от 15 000 рублей и выше.
    1. Перепланировка квартиры в Москве Вариант перепланировки квартиры

      Во сколько обойдется незаконная перепланировка

      Многие граждане выполняют перепланировку без соответствующего разрешения. Такое жилье невозможно продать, сдать в аренду, подарить или заложить. Кроме того, придется заплатить штраф. Для физических лиц он составляет от 2 000 до 2 500 рублей, а для юридических — от 300 000 руб. Если работы были выполнены с нарушением строительных норм и правил, все придется переделывать или возвращать к первоначальному виду. Также возможен арест жилья и его продажа на публичных торгах.

      В большинстве случаев проведенные ремонтно-строительные работы можно узаконить. Это можно сделать по факту выполненной перепланировки, что разрешено Постановлением Правительства Москвы № 508-ПП от 25 октября 2011 года. Сколько стоит такая перепланировка квартиры, окончательно сказать нельзя, т. к. здесь все очень индивидуально.

      Стоимость услуг в «Архитектурном бюро «АДС-5»

      Сложность перепланировки

      Проектная документация

      Получение разрешение Жилинспекции на перепланировку

      Подписание актов и получение новых планов БТИ

      Кирпичный дом с деревянными перекрытиями

      - демонтаж и монтаж ненесущих перегородок;
      - объединение уборной и ванной
      - расширение санузла за счет коридора
      - устройство и закладка проемов в перегородках

      Проект от 15 000 руб., техзаключение от ГБУ «Экспертный центр»а по отдельному счету

      от 20 000 руб.

      от 20 000 руб.

      Кирпичный дом с деревянными перекрытиями

      - демонтаж и монтаж ненесущих перегородок;
      - объединение уборной и ванной
      - расширение санузла за счет коридора
      - устройство и закладка проемов в перегородках
      - устройство или расширение проема в несущей стене

      Проект перепланировки от 20 000 руб., техзаключение и экспертное заключение от ГБУ «Экспертный центр» по отдельному счету

      от 30 000 руб.

      от 30 000 руб.

      Кирпичный дом с бетонными плитами перекрытия

      - демонтаж и монтаж ненесущих перегородок;
      - объединение уборной и ванной
      - расширение санузла за счет коридора
      - устройство и закладка проемов в перегородках

      Проект + техническое заключение от 20 000 руб.

      от 20 000 руб.

      от 20 000 руб.

      Кирпичный дом с бетонными плитами перекрытия

      - демонтаж и монтаж ненесущих перегородок;
      - объединение уборной и ванной
      - расширение санузла за счет коридора
      - устройство и закладка проемов в перегородках
      - устройство или расширение одного проема в несущей стене
      - перенос кухонной зоны в коридор (кладовую
      - демонтаж подоконных частей при выходе на балкон лоджию с установкой балконных дверей

      Проект от 20 000 руб.

      Техническое заключение и экспертное заключение от авторов дома или от ГБУ «Экспертный центр» по отдельному счету

      от 30 000 руб.

      от 30 000 руб.

      Блочный, монолитный или панельный дом

      - демонтаж и монтаж ненесущих перегородок;
      - объединение уборной и ванной
      - расширение санузла за счет коридора
      - устройство и закладка проемов в перегородках
      - устройство или расширение проема в несущей стене
      - перенос кухонной зоны в коридор (кладовую)
      - демонтаж подоконных частей при выходе на балкон лоджию и установка балконных дверей

      Проект от 20 000 руб.

      Техническое заключение и экспертное заключение от авторов дома или от ГБУ «Экспертный центр» по отдельному счету

      от 30 000 руб.

      от 30 000 руб.

      Блочный, монолитный или панельный дом

      - демонтаж и монтаж ненесущих перегородок;
      - объединение уборной и ванной
      - расширение санузла за счет коридора
      - устройство и закладка проемов в перегородках

      Проект + техническое заключение от 20 000 руб.

      от 20 000 руб.

      от 20 000 руб.

      Монолитный дом

      - демонтаж и монтаж ненесущих перегородок;
      - объединение уборной и ванной
      - расширение санузла за счет коридора
      - устройство и закладка проемов в перегородках

      Проект + техническое заключение от 20 000 руб.

      от 20 000 руб.

      от 20 000 руб.

      Мы предлагаем:

      • юридические консультации;
      • представление интересов клиента во всех органах и структурах;
      • разработку проектной документации;
      • выполнение согласования;
      • получение разрешения;
      • подписание акта о выполненных работах;
      • получение нового техпаспорта.

      Стоимость наших услуг зависит от сложности и срочности работ, типа дома, площади помещения и других факторов. Более подробную информацию можно узнать в разделе «Цены».

      Перепланировка санузла Перепланировка кухни Перепланировка кабинета Перепланировка комнаты Перепланировка ванной Перепланировка ванной комнаты
      Заказать услугу
      *
      *
      *

      Поля, отмеченные звездочкой * обязательны для заполнения

127486, г. Москва, м. Селигерская, Дмитровское ш. 89
☎ +7 (495) 517-17-11 ☎ +7 (495) 777-54-65 +7 (495) 777-54-65 info@ads5.ru